Приобретение собственной недвижимости – это важный шаг в жизни каждой семьи. Однако, чтобы осуществить эту мечту, необходимо пройти несколько этапов, включая оформление ипотечного кредита. Если вы планируете воспользоваться семейной ипотекой в Сбербанке, то существует определенный перечень документов, которые вам потребуется собрать.
Семейная ипотека в Сбербанке – это специальная программа, разработанная для поддержки российских семей, в которых есть дети. Она предоставляет ряд преимуществ, таких как сниженная процентная ставка и возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса. Однако, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо предоставить соответствующие документы.
В данной статье мы рассмотрим, какие именно документы потребуются для оформления семейной ипотеки в Сбербанке, а также дадим несколько советов, как правильно подготовить необходимые бумаги.
Список необходимых документов для оформления семейной ипотеки в Сбербанке
Для оформления семейной ипотеки в Сбербанке необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорта всех заемщиков – копии основных страниц и страницы с регистрацией, а также оригиналы для проверки;
- Свидетельства о браке (свидетельство о заключении брака или его копия);
- Документы на недвижимость – свидетельство о праве собственности или договор долевого участия в строительстве;
- Справка с места работы о зарплате и стаже работы, а также копия трудовой книжки;
- Выписка с общего счета – для подтверждения наличия дополнительных средств;
Кроме указанных документов, могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретной ситуации каждой семьи
Удостоверение личности гражданина РФ
Паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, подтверждающим личность и гражданство. Он выдается всем гражданам России, достигшим 14-летнего возраста, и обязателен для предъявления при оформлении различных документов, в том числе при приобретении недвижимости.
Необходимые документы для получения семейной ипотеки в Сбербанке
Помимо удостоверения личности, для оформления семейной ипотеки в Сбербанке потребуются следующие документы:
- Свидетельство о браке (если заемщик состоит в браке).
- Свидетельство о рождении детей (если есть дети).
- Справка о доходах (форма 2-НДФЛ или иной документ, подтверждающий доход).
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (при рефинансировании ипотечного кредита).
| Документ |
Описание |
| Паспорт |
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина РФ. |
| Свидетельство о рождении |
Документ, подтверждающий факт рождения и личность несовершеннолетнего. |
| Документы на недвижимость |
Подтверждают право собственности на приобретаемое или рефинансируемое жилье. |
Свидетельство о браке или документ об официальном расторжении брака
Наличие свидетельства о браке позволяет заемщику воспользоваться дополнительными преференциями, такими как пониженная процентная ставка, увеличенный срок кредитования или возможность привлечения нескольких созаемщиков. Это выгодно, особенно при покупке недвижимости.
Какие документы требуются?
Для оформления семейной ипотеки в Сбербанке заемщику необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о браке — оригинал или копия, заверенная нотариусом.
- Документ об официальном расторжении брака — если заемщик состоял в браке, но развелся.
Важно отметить, что в случае развода, необходимо представить документ, подтверждающий факт расторжения брака. Это может быть свидетельство о расторжении брака или решение суда. Данный документ подтверждает, что заемщик более не состоит в официальном браке и имеет право на получение ипотечного кредита на общих условиях.
| Документ |
Назначение |
| Свидетельство о браке |
Подтверждает семейное положение заемщика, дает возможность получить семейную ипотеку |
| Документ о расторжении брака |
Подтверждает факт разрыва официальных отношений, необходим при оформлении ипотеки |
Справка о доходах семьи по форме банка
Справка о доходах семьи содержит информацию о ежемесячном или ежегодном доходе всех членов семьи, а также их общую сумму. Она необходима для того, чтобы банк мог рассчитать максимальный размер ипотечного кредита, который семья может себе позволить.
Что должна содержать справка о доходах семьи?
- Полные ФИО всех членов семьи, включая детей
- Размер ежемесячного или ежегодного дохода каждого члена семьи
- Общая сумма дохода семьи
- Информация о недвижимости, которой владеют члены семьи
- Подпись и печать уполномоченного лица, выдавшего справку
Справка о доходах семьи должна быть выдана не ранее чем за 30 дней до подачи документов в Сбербанк. Это гарантирует, что информация в ней актуальна и соответствует текущему финансовому состоянию заемщиков.
| Тип дохода |
Члены семьи |
Сумма, руб. |
| Заработная плата |
Иванов И.И. |
80,000 |
| Пенсия |
Иванова А.П. |
25,000 |
| Стипендия |
Иванов М.И. |
10,000 |
| Общий доход семьи |
115,000 |
Документы на приобретаемое жилье
Для оформления семейной ипотеки в Сбербанке необходимо предоставить ряд документов, связанных с приобретаемой недвижимостью. Эти документы подтверждают право собственности на жилье и его характеристики.
Основными документами на недвижимость являются:
Договор купли-продажи
- Договор купли-продажи квартиры, дома или другого типа жилья
- Договор долевого участия в строительстве (если приобретается новостройка)
Правоустанавливающие документы
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Свидетельство о праве собственности (для объектов, зарегистрированных до 2016 года)
Технические документы
| Документ |
Примечание |
| Кадастровый паспорт |
Содержит характеристики жилья: площадь, этажность, материал стен и т.д. |
| Технический паспорт |
Подробное описание технических характеристик недвижимости |
Предоставление этих документов на недвижимость является обязательным условием для оформления семейной ипотеки в Сбербанке.
Какие документы необходимо предоставить, если один из супругов не работает
При оформлении семейной ипотеки в Сбербанке, если один из супругов не имеет официального места работы, необходимо предоставить подтверждение о доходах другого супруга. Это может быть справка с места работы, выписка из декларации по налогу на доходы физических лиц, подтверждающая размер дохода. Также может потребоваться предоставить справку об образовании или другие документы, подтверждающие способность второго супруга к заработку.
Если один из супругов не работает, но имеет личную собственность, например, недвижимость, также нужно будет предоставить документы, подтверждающие ее наличие и стоимость. Это могут быть выписки из реестра недвижимости, договоры купли-продажи, оценочные заключения и т.д. Наличие недвижимости у одного из супругов может повлиять на решение банка об одобрении семейной ипотеки, поскольку это увеличит общий залоговый капитал семьи.
Справка о занятости
Справка о занятости должна содержать информацию о сотруднике, его должности, размере заработной платы и сроке работы на текущем месте. Этот документ могут выдавать как кадровые службы, так и непосредственные руководители организации.
Что должно быть указано в справке о занятости?
- Полное наименование организации-работодателя
- Должность и профессия заемщика
- Размер заработной платы (оклад и/или среднемесячный доход)
- Стаж работы на текущем месте
- Дата выдачи справки
- Подписи и печать уполномоченных лиц
Важно, чтобы справка о занятости была оформлена на фирменном бланке организации-работодателя и содержала все необходимые реквизиты.
| Документ |
Требования |
| Справка о занятости |
- Фирменный бланк организации
- Полное наименование организации
- Должность и профессия заемщика
- Размер заработной платы
- Стаж работы
- Дата выдачи
- Подписи и печать
|
Договор о долевом участии в строительстве
Отличительной особенностью договора о долевом участии является то, что клиент становится собственником определенной доли объекта недвижимости еще на стадии его строительства. После завершения строительства доля застройки переходит к клиенту в полном объеме.
- Договор о долевом участии в строительстве должен содержать информацию о сторонах, объекте недвижимости, условиях строительства, сроках и порядке оплаты.
- Важно помнить, что такой договор является юридически значимым документом и требует внимательного изучения всех условий перед подписанием.
- При оформлении семейной ипотеки в Сбербанке, договор о долевом участии в строительстве является одним из обязательных документов для предоставления кредита.
Справка о размере пособия по безработице, если применимо
Полученное пособие по безработице также будет включено в совокупный доход семьи и повлияет на максимальную сумму ипотечного кредита, которую Сбербанк готов предоставить. Поэтому предоставление справки о размере такого пособия является обязательным документом для оформления семейной ипотеки.
Итог
Подводя итог, можно сказать, что для оформления семейной ипотеки в Сбербанке потребуется предоставить следующие документы:
- Паспорта всех членов семьи
- Свидетельство о браке или свидетельство о рождении детей
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка
- Справка о размере пособия по безработице (если применимо)
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
Своевременное предоставление всех необходимых документов поможет ускорить процесс оформления семейной ипотеки в Сбербанке и гарантирует одобрение ипотечного кредита.